國有土地的精選

國有土地使用證的權利包括包括對土地的使用權，處分權和獲取收益權，但對土地的使用和處分都必須要在法律允許的範圍內才行，同時，也必須要依法辦理了土地使用證這些權利才能夠受到法律的保護...

國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。《土地管理法》第十一條規定單位和個人依法...

國有土地使用權，指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用...

二手房的國有土地使用證用過户，雙方持合同和相關材料到當地房地產交易管理部門辦理立契過户手續。賣方提交房屋所有權證、身份證及其他有關資料。房地產交易管理部門自受理之日起25個工...

國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第五十六條規定...

國有土地使用證拆遷時應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償，一般包括被徵收房屋價值的補償，因徵收造成搬遷臨時安置的補償和因徵收造成停產停業損失的補償等。《國有土地上房屋徵收與補...

國有土地使用權管理辦法是為了加強城市國有土地使用權出讓、轉讓的規劃管理，保證城市規劃實施，科學、合理利用城市土地，根據相關法律法規制定的。在城市規劃區內城市國有土地使用權出讓、...

以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國...

土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。【法律依據】根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有...

國有土地有償使用是指國家將一定時期內的土地使用權提供給單位和個人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規定，一次或分年度向國家繳納土地有償使用費的行為，這種模式首先在深圳使用...

國有土地使用者應按照以程序辦理：(一)土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》。(二)地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬...

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地70年；(2)工業用地50年；(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；(4)商業、...

國有土地使用權未登記不發生效力，應當儘快登記。【法律依據】根據《物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。...

國有土地使用證能進行貸款。使用土地使用證進行貸款應當以土地使用權登記為前提，同時抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土...

在法律上國有土地使用證是，證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人...

國有土地使用權證收回流程是：1、擬定國有土地使用權收回的方案；2、履行報批程序；3、公告；4、下達收回決定；5、註銷國有土地使用證、收回國有土地使用權證書或在土地登記簿上註明廢止。...

國有土地房屋徵收程序是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證併發布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷範圍內的房屋所有權人；被拆遷人向房屋拆遷管理部門瞭解補償方...

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第九條規定，國有土地和農民集體所有的土...

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。可以分户，先協議分配土地，後拿協議書去土管局辦理分户手續。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土...

國有土地使用權可以劃撥的範圍是，國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，城市公益事業用地和國家重點扶持的能源交通水利的項目的用地都是可以劃撥取得的。【法律依據】《城市房地產管理...

國有土地使用管理辦法是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。具體包括：以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所取得的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用...

一般的過户指的是轉讓,費用包括轉讓金(各地叫法可能不一樣)和契税。轉讓金:現在收的是土地增值税。契税:成交價的3%。交易費:一般數百元登記費,一般數十元至數百元(可以到當地的國土部...

土地使用年限，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衞生、體育...

國有土地使用權共管人的權利有：1、使用土地；2、處分土地使用權；3、獲取土地收益；4、取回地上物和獲得有關費用之補償。【法律依據】《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條：土地使用權期...

國有土地使用證定義：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。城鎮土地使用登記發證的範圍...