國有土地的精選

國有土地使用權共管人的權利有：1、使用土地；2、處分土地使用權；3、獲取土地收益；4、取回地上物和獲得有關費用之補償。【法律依據】《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條：土地使用權期...

國有土地使用權是可以的，但是需要以轉讓土地作為前提。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第六條：依法改變土地的所有權、使用權，或者因依法買賣、轉讓地上建築物、附着物等而使土地...

需要提前辦理出讓手續。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規定，未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵...

國有土地上房屋徵收標準是按照類似房地產的市場價格對被徵收土地進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人也可以選擇二者結合補償。引用法規：《國有土...

國有土地使用劃撥沒有年限要求，，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用...

國有土地使用權證過户費用是：1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%...

劃撥國有土地使用權經有批准權的人民政府批准可以轉讓。採用劃撥方式取得的土地使用權在進行轉讓時應當取得具有批准權的人民政府審批公文，同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出...

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第九條規定，國有土地和農民集體所有的土...

國有土地使用權確權目的是為了確定土地所有權和使用權，依法進行土地登記。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約...

國有土地使用者應按照以程序辦理：(一)土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》。(二)地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬...

非法侵佔國有土地使用權的相應的處罰，根據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規定：未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非...

二手房的國有土地使用證用過户，雙方持合同和相關材料到當地房地產交易管理部門辦理立契過户手續。賣方提交房屋所有權證、身份證及其他有關資料。房地產交易管理部門自受理之日起25個工...

國有土地使用證的作用有：1、《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。2、《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部...

國有土地上的房屋徵收應補償基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與...

國有土地使用證能進行貸款。使用土地使用證進行貸款應當以土地使用權登記為前提，同時抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土...

根據《土地管理法》第四十七條，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕...

廠房屬於工業用地，廠房國有土地使用年限是50年。【法律依據】根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用...

在法律上國有土地使用證是，證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人...

國有土地徵地補償標準是：1、徵收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元;2、徵收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝...

以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國...

國有土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。因...

收回國有土地使用權的依據是：《土地管理法》第58條規定，為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，有關人民政府土地主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准...

國有土地使用證分為改房和經濟適用房土地使用證和商品房住房土地使用證。根據《土地管理法》第八十條規定，依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者...

房地產開發企業取得國有土地使用權的法律途徑有：出讓、劃撥、轉讓。1、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。2、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據《城市房地產管理法》第二十四條規...

國有土地使用權證收回流程是：1、擬定國有土地使用權收回的方案；2、履行報批程序；3、公告；4、下達收回決定；5、註銷國有土地使用證、收回國有土地使用權證書或在土地登記簿上註明廢止。...