政策法規

房屋質量問題可以找當地質監站投訴。出現質量問題應首先應確定是否處於房屋質量保修期內，然後與開發商進行協商溝通，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案，質量評估應尋找專業機...

拆遷徵地補償標準是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地人羣的社會保障費用。引用法規：《土地管理法...

拆遷房屋需要簽訂補償協議。補償協議應寫明雙方法律責任主體的基本信息，補償款的總金額及各項補償內容、補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置，違約責任、履行程序等條款。...

拆遷房屋賠償標準是對被徵收房屋價值、因徵收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因徵收房屋造成的停產停業等一系列損失作出相關補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給...

商品房面積有誤差屬於違約。賣方應當按照合同約定的面積交房，面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決...

農村徵地補償款包括國家徵用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償；國家建設徵用農民集體土地後、農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用；對被徵用土地上生長的...

貨幣補償款的領取如下：土地是農村集體經濟組織所有的，由人民政府直接發放給農村集體經濟組織，再由集體經濟組織分配給農民；土地是居民使用的，由人民政府直接發放給居民。引用法規：《土地管理...

買房子辦理商業按揭的條件有：借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還...

租房合同沒簽能退房，但形成事實租賃關係的退房時需要承擔一定的經濟賠償。租房時未簽訂租賃合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關係。引用法規：《民法典》第...

公租房不可以一直租，租賃期限一般不超過5年。公租房的全稱是公共租賃住房，不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。公租房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條...

購房違約金一般是設定為合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%，具體標準可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。引用...

開發商交房時要注意的問題有：注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用説明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，瞭解房屋實際面積並與合同進行核實，並索要管線分佈竣工圖等。引用法規：《商品...

關於土地使用權的法律規定具體有：土地使用權是依照法定程序對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利，包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。國有土地使用...

個人工廠拆遷補償有：替代土地的價差損失補償；經營損失補償，停業停產損失補償；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失補償；搬遷費用補償；解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房...

拆遷補償款不需要交個人所得税。被拆遷人取得的拆遷補償款屬於房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發給的補貼，免繳個人所得税。引用...

常見的商品房退房條件是：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對...

不服徵地補償協議可以進行起訴。被徵收人與徵收人可以就補償糾紛進行合理範圍內的協商溝通；溝通未果交由同級徵收管理部門裁決；裁決後被徵收人仍不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。引用法...

拆遷補償安置協議簽訂時應寫明雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程序的約定等。引...

離婚時公租房承租權的分配如下：1、一方在婚前取得了公房承租權，離婚對承租權仍歸一方享有，另一方無權分割；2、雙方在婚前各自取得了公房承租權，婚後合併調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時雙...

違法拆遷產權調換維權時被拆遷人可以及時向公安報警，同時注意收集相關違法拆遷證據資料，通過申請信息公開收集徵收方程序操作中的違法點，進而給徵收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的...

買期房不得不考慮得因素有：開發商可能逾期交房；房屋質量可能出現問題；交房時可能發現房屋面積和格局與原規劃不符；交房時可能發現與預售的廣告宣傳不符。引用法規：《城市房地產管理法》第四...

對徵地安置補償不滿意被徵收人可以暫時拒絕辦理徵地手續申請行政複議，直到補償達成合意後簽訂徵地協議；經當事人申請，也可以交由土地徵收部門裁決；裁決後被徵收人仍不滿意的，可以向法院提起...

個體户辦税務登記證需要的資料有：營業執照副本或其他核准執業證件原件及其印件，有組織機構代碼證書的個體工商户提供組織機構代碼證書副本原件及其印件；業主身份證原件及其印件；註冊地址和...

高速公路拆遷不能強制執行。未經房屋所有人同意強拆屬於違法行為，任何單位和個人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被徵收人搬遷。但在政府需要修葺公共設施和軍事設施的情況下，被拆遷人...

因買方無故毀約退房時購房定金不可以退，因賣方違約、或雙方對協議及補充協議內容未能達成合意不歸責於任何一方的、或出現政策變化和天然要素導致不能簽定生意合同的，定金可以退。引用法...