上海二手房審稅嚴格嗎

上海二手房審稅嚴格，需要準備以下材料，一般買家需要攜帶身份證原件（影印件2份），戶口簿原件（影印件2份），結婚證原件（影印件2份），有小孩的，小孩出生證原件（影印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。賣家需要提供身份證原件（影印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（影印件1份），原購房發票（影印件1份），原契稅單（影印件1份），動遷房的要動遷協議原件（影印件1份）。審稅是稽核買受方的名下是否有房產稅（有的話，交易前需結清才能正常交易），二手房審稅的主要流程是先進行核價，上家和下家對稅務進行申報，其次，對房屋的狀況進行查詢，隨後下家持原有住房資訊的查詢結果等待審稅，最後辦理產權的過戶並領取房產證同時進行的還有查詢是否限購，（是否有購買資格）。與此同時進行的還有“核價”。這三步走完（核價在過戶前完成即可），審稅就算完成。房產審稅一般需要20個工作日。