簽了購房合同確認書還能退房嗎

經買賣雙方簽署的確認書，是法律上有效的檔案，對買賣雙方具有同等的約束力。

從雙方簽訂確認書之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。如果不存在法定退房的情形，則違約方需要負違約責任。

【法律依據】

《合同法》第三十三條，當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。