承租者的精選

根據《現代漢語詞典》可知：承租者：就是承租人，也可叫承租方。出租：收取一定的代價，讓別人暫時使用。承租：接受出租，租用。出租與承租是對應關係。相當於合同中的甲方、乙方。出租者：就是出租人...

承租人經出租人同意後可以改建租賃房屋。【法律依據】根據《合同法》第223條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他...

承租人租房未到期是可以轉租的，但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的...

有繼承權。但是第一繼承權的人不是孫子。承租人死亡後，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續租用住房的，享有優先承租權，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。【法律依據】...

承租人不交房租首先是對承租人進行催告，催告後經過合理期限仍不履行義務的可以申請調解，也可以向法院起訴要求對方履行義務，如果承租人繼續不履行義務，出租人可以主張解除合同，並要求承租人...

承租人沒有抵押權利。所以說是不存在任何的有效行為。對於房屋的抵押行為，應當是屬於房東才有這個權利的，對於房東所造成的損失，自己需要進行賠償。【法律依據】《合同法》第二百二十九條...

房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。優先承租權是指在租賃關係中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。即承租人的優先購買權必須在同等條件...

擅自轉租承租人承擔的責任分為以下情形：1、如果承租人轉租的期限在他的租期內，而合同約定不得轉租，那麼出租人可以向承租人要求承擔違約責任，但是出租人不得對抗善意第三人，第三人依然可以...

作為個人承租人用於日常居住的房屋，法律上講不能因此強制要求房東減免房租。不過，承租人可以根據自身情況與房東協商，看房東是否同意減免或延長交租時間。承租人又稱承租方，是指租賃合同中...

依據我國合同法的規定，承租人如果再轉租房屋的，需要經出租人的同意，而承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋，所以承租人是不能立遺囑變更承租人。【法律依據】《...

根據相關規定，個人是不可以將公有住房進行出租的。公家將公房分配給個人，實際上是將公房出租給個人。每個月個人需要向國家交一定的房租，而個人與國家之間的關係應該是租賃關係。但此時又...

承租人欠租可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。【法...

承租人可申請公租房。【法律依據】《公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第13條，申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：(一)申請人年滿18週歲。提出輪候申請之日滿18週歲，含當日。(二)申請...

承包是一種用承包合同確定當事人雙方權利義務的經營管理模式，指企業或者土地等產權人與承包者間訂立承包經營合同，將企業的經營管理權或者土地等資產，全部或部分在一定期限內交給承包者，由...

租賃房產的承租方不用交稅，而出租方交納增值稅及其附加稅、房產稅、所得稅。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。由房屋的所有者或經營者將其所...

公房的承租人一般只有一個人，其他人是共同居住人，也有人稱之為同住人，其實兩者是有區別的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關係時，在該承租房屋處實際居住生活一年以...

納稅是法律規定的義務，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務轉嫁給他人來負擔，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。但是，包括房屋買賣合同在內的一些合同就是這樣約定...

直接退押金即可。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十七條：承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不...

依據我國合同法的規定，租賃權是具有專屬性的，只能由租賃合同的承租人所有，而租賃人死亡的，租賃權就會消失不能繼承，但租賃房屋的同住人可以繼承租賃房屋。【法律依據】《合同法》第234條規...

房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。優先承租權是指在租賃關係中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。即承租人的優先購買權必須在同等條件...

根據《合同法》第226條規定，承租人應當按照約定的期限向出租人支付租金。如果當事人之間就支付租金條款沒有約定或者約定不明確，可以依照本法第61條的規定達成補充協議，達不成協議的可以...

如果事先合同有約定轉租情形的，不用通知大房東。如果沒有約定的，必須徵得大房東同意，才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定，租賃房屋未說明期限的，視為不定期租賃，不定期租賃的情況...

目前建設部的城市公有房屋管理規定第一章第六條房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔，損壞公有房屋不得利用房屋獲取非法利益。根據這條規定，個人...

承包承租所得稅是指個體工商戶的生產、經營所得以及企事業單位承包、承租經營所得應當繳納個人所得稅。對企事業單位承包、承租經營所得，是指個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得...

1、租賃期限屆滿，未續租的。2、無正當理由連續閒置公共租賃住房達6個月以上的。3、拖欠公共租賃住房租金累計達6個月以上的。4、出借、轉租公共租賃住房或者利用公共租賃住房從事經營活...