1、契税(買方支付)
一般情況下,一次購房90平米以下按1%税率徵收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
2、營業税(買方支付)
此項營業税由城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加和銷售營業税組成,徵收税率為5.6%。個人購買超過2年(含5年)的普通住宅對外銷售的,免徵營業税。
3、個税(買方支付)
核定徵收方式:應納個人所得税=計税價格×1%(或1.5%、3%),對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅,免徵個人所得税。
4、印花税(買賣雙方各0.05%)
對於購房者而言,印花税的税率是0.05%,即購房者應納税額為計税價格×0.05%的數值,印花税採取由納税人自行繳納完税的方式。
5、土地增值税
核定徵收方式:應納土地增值税額=計税價格×核定徵收率。