買賣二手房需要繳納的費用:
1、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%。
2、個人所得税:計税金額的1%或差價的20%(符合條件的免徵)。
3、增值税及附加税:成交價/(1+5%)*5.6%(符合條件的免徵)。
4、辦證、交易登記等一些雜費。
5、交易手續費,買賣雙方分攤。
6、土地出讓金等(只有特殊類型房屋才需要交納)。
現在放款還是比較快的純商業基本他證弄好5-7工作日就能放掉,月底會長一點。客户、業主、中介三方一起去房子裏面,確定籤合同的時候傢俱家電情況,水、電、煤有線電視車位物業費之類結清,業主交鑰匙,客户給業主物業交割單簽字。業主拿最後尾款,客户拿房子。