個人二手房出售需要繳納以下費用:
1、契税:通住宅税率2%,非普通住宅税率4%;
2、印花税:交易價或評估價(取高值)的0.05%;
3、營業税:房屋成交總價的5.8%(如合同期已滿五年不用交納);
4、個人所得税:對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納税額的,應採取查帳徵收,依應納税所得額的20%;
5、產權登記費:住宅80元/户;
6、土地登記費:35元/套;
7、交易評估費:評估價的0.3%;
8、綜合服務費:普通住宅按照房屋建築面積計算5元/平方米;非住宅11元/平方米;
9、土地收益金:按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金);
10、工本費:38元;
11、測繪費:建築面積*1.36元。