二手房營業税收取:
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業税
個人購買超過兩年的,非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税
個人購買超過兩年的,普通住房對外銷售的,免徵營業税。
按照新政規定:
營業税對購買住房不足5年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税
個人購買普通商品住房超過5年,轉手交易的,銷售時免徵營業税,對個人購買非普通商品住房超過5年,轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。
二手房營業税時間標準為:
房屋產權證或契税完税證明所註明的時間,即房屋產權證上註明的時間早於契税完税證明上註明的時間的,以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間,契税完税證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的,以契税完税證明上註明的時間為購買房屋的時間。