買商品房需要交哪些稅

1、契稅。契稅是向產權承受人徵收的一種財產稅，買房時按評估額1%-3%繳納，如果面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平方且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

2、營業稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

3、個人所得稅。個人所得稅是賣房所徵收的一種稅，所得稅按全額1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，五年外的唯一普通住房減免。

4、印花稅。印花稅按每本房權證收取5元，其它暫免。

5、土地增值稅。如果房屋產權滿五年的免徵，未滿五年按房價1%繳納。

6、其它稅費。房屋產權登記費：0.3元/平方米建築面積)；土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米佔地面積)；房屋所有權證：80元/件；房屋所有權證印花稅：5元/件；國有土地所有證：80元/件。